Estimation théorique
Allée des Bosquets,59122 Rexpoëde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bosquets,59122-Rexpoëde indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 42 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 596 | 152000€ | 1583€ |
2023-06-15 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 107 | 235 | 215500€ | 2014€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 458 | 197000€ | 1698€ |
2022-08-08 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 122 | 712 | 285000€ | 2336€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 168 | 611 | 289250€ | 1722€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 560 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES MOERES | 5 | 103 | 734 | 147300€ | 1430€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 111 | 633 | 255000€ | 2297€ |
2022-09-23 | 8 | RUE NOUVELLE | 3 | 66 | 81 | 109300€ | 1656€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 5 | 184 | 508 | 208000€ | 1130€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 5 | 184 | 508 | 244000€ | 1326€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 126 | 499 | 226000€ | 1794€ |
2020-12-28 | 39 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 5 | 79 | 641 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-21 | 81 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 4 | 79 | 195 | 106100€ | 1343€ |
2021-01-25 | 7 | RUE JULES KINOO | 5 | 79 | 466 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-10 | 9 | RUE JULES KINOO | 9 | 169 | 577 | 245000€ | 1450€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES FRERES NEUVILLE | 10 | 293 | 1092 | 350000€ | 1195€ |
2019-07-03 | 9 | RESIDENCE LAMARTINE | 5 | 80 | 814 | 202400€ | 2530€ |
2021-10-15 | 4 | RUE JULES KINOO | 2 | 70 | 27 | 60000€ | 857€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DE WEST CAPPEL | 4 | 122 | 197 | 150000€ | 1230€ |
2020-05-13 | 13 | RESIDENCE LAMARTINE | 5 | 119 | 881 | 210000€ | 1765€ |
2022-08-08 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 87 | 134600€ | 1584€ |
2022-09-09 | 20 | DOMAINE DE LA FERME | 5 | 94 | 352 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-12 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 65 | 63000€ | 724€ |
2019-07-23 | 4 | VC RES VICTOR HUGO | 5 | 80 | 250 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-13 | 14 | DOMAINE DE LA FERME | 6 | 145 | 891 | 284000€ | 1959€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE WEST CAPPEL | 5 | 110 | 295 | 168850€ | 1535€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE BERGUES | 5 | 132 | 1156 | 252610€ | 1914€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 206 | 264 | 110000€ | 534€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 8 | 150 | 360 | 160000€ | 1067€ |
2021-08-13 | 1 | PL VAN BOCKSTAEL | 5 | 109 | 520 | 189100€ | 1735€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 160 | 474 | 90000€ | 563€ |
2021-09-22 | 3 | ALL DE ST OMER | 5 | 91 | 1066 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-22 | 34 | RUE DE WEST CAPPEL | 6 | 101 | 522 | 105000€ | 1040€ |
2022-01-24 | 3 | PL VAN BOCKSTAEL | 3 | 90 | 710 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE BERGUES | 6 | 149 | 1026 | 100000€ | 671€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 99 | 127 | 147000€ | 1485€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 6 | 123 | 344 | 237000€ | 1927€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 4 | 90 | 141 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU GENERAL ANTHOINE | 5 | 130 | 258 | 125000€ | 962€ |
2019-06-24 | 17 | RTE DE BERGUES | 3 | 88 | 300 | 134175€ | 1525€ |
2020-08-25 | 17 | RTE DE BERGUES | 3 | 88 | 300 | 137675€ | 1564€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 252 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-24 | 24 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 261 | 97428€ | 1203€ |
2021-01-14 | 28 | RUE DE ST OMER | 4 | 81 | 275 | 100605€ | 1242€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DE WEST CAPPEL | 4 | 95 | 666 | 105000€ | 1105€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DE BAMBECQUE | 5 | 93 | 451 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DE BAMBECQUE | 2 | 65 | 155 | 140000€ | 2154€ |
2021-01-28 | 4 | DOMAINE DES ABELIAS | 6 | 128 | 801 | 265000€ | 2070€ |
2023-05-02 | 30 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 71 | 180 | 138000€ | 1944€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 426 | 229150€ | 2338€ |
2021-03-15 | 35 | LOT LA BUTTE | 4 | 91 | 525 | 204500€ | 2247€ |
2019-05-14 | 2 | LOT LA BUTTE | 5 | 84 | 900 | 198000€ | 2357€ |
2020-05-15 | 12 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 87 | 495 | 203000€ | 2333€ |
2021-02-18 | 37 | LOT LA BUTTE | 4 | 84 | 715 | 166000€ | 1976€ |
2021-03-08 | 18 | DOMAINE DES ABELIAS | 6 | 141 | 589 | 299300€ | 2123€ |
2019-07-26 | 22 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 109 | 740 | 206000€ | 1890€ |
2020-12-31 | 5 | VC DE LA BUTTE SUD | 6 | 138 | 519 | 203300€ | 1473€ |
2022-05-04 | 21 | DOMAINE DES ABELIAS | 5 | 117 | 888 | 259500€ | 2218€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 87 | 517 | 169400€ | 1947€ |
2021-03-31 | 54 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES MOERES | 3 | 72 | 637 | 90000€ | 1250€ |
2019-06-06 | 69 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 95 | 98 | 113000€ | 1189€ |
2021-10-23 | 69 | RUE DE BAMBECQUE | 4 | 95 | 98 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-05 | 5 | RTE D YPRES | 3 | 82 | 7174 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-09 | 66 | RUE DE BAMBECQUE | 5 | 154 | 635 | 195000€ | 1266€ |
2020-02-29 | 18 | CHE DU PRECK HOUCK | 6 | 134 | 545 | 232000€ | 1731€ |
2022-04-22 | 8 | RTE D YPRES | 9 | 440 | 4362 | 711450€ | 1617€ |
2020-12-01 | 43 | RUE DES MOERES | 5 | 98 | 40 | 147250€ | 1503€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE QUAEDYPRE | 6 | 138 | 2602 | 193000€ | 1399€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE ST OMER | 5 | 95 | 1212 | 226000€ | 2379€ |
2022-07-30 | 9001 | CHE DU PRECK HOUCK | 4 | 165 | 1000 | 350000€ | 2121€ |
2020-03-02 | 17 | KILLEM LYNDE | 3 | 70 | 1364 | 385300€ | 5504€ |
2021-07-16 | 9 | RTE D YPRES | 6 | 196 | 1241 | 650000€ | 3316€ |
2022-11-04 | 14 | RTE DE REXPOEDE | 4 | 91 | 550 | 210000€ | 2308€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 192 | 2005 | 295700€ | 1540€ |
2020-11-27 | 11 | RTE D YPRES | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DES PLATANES | 7 | 166 | 849 | 308000€ | 1855€ |
2023-04-19 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 615 | 192500€ | 2377€ |
2019-06-11 | 421 | RTE DE REXPOEDE | 7 | 180 | 5869 | 315000€ | 1750€ |
2023-06-16 | 2194 | RUE RATTEKOT STRAETE VC9 VC301 | 7 | 180 | 1091 | 290000€ | 1611€ |
2020-10-09 | 3 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 148 | 926 | 313342€ | 2117€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES TEILLEURS | 5 | 154 | 513 | 241850€ | 1570€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 7 | 220 | 307 | 378100€ | 1719€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DE QUAEDYPRE | 3 | 119 | 2459 | 333000€ | 2798€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES 30 MOULINS FLAMANDS | 5 | 109 | 836 | 178000€ | 1633€ |
2020-12-22 | 12 | RUE ST MICHEL | 3 | 71 | 273 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 4 | 108 | 331 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ST MICHEL | 3 | 68 | 204 | 105000€ | 1544€ |
2019-10-04 | 28 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 67 | 141 | 105000€ | 1567€ |
2021-06-05 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 136 | 409 | 286000€ | 2103€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE ST OMER | 2 | 58 | 409 | 94000€ | 1621€ |
2022-11-21 | 34 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 60 | 146 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 3906 | 312500€ | 3858€ |
2023-06-28 | 30 | RUE ST MICHEL | 3 | 107 | 323 | 142000€ | 1327€ |
2019-07-11 | 38 | RUE ST MICHEL | 6 | 72 | 336 | 116000€ | 1611€ |
2020-06-03 | 42 | RUE ST MICHEL | 3 | 125 | 354 | 148000€ | 1184€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 78 | 307 | 142500€ | 1827€ |
2019-09-30 | 50 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 5 | 81 | 326 | 115000€ | 1420€ |
2020-02-28 | 9 | CHE DE QUAEDYPRE | 3 | 54 | 364 | 130500€ | 2417€ |
2019-09-02 | 44 | RUE ST MICHEL | 4 | 85 | 339 | 100000€ | 1176€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES LILAS | 7 | 139 | 677 | 297800€ | 2142€ |
2021-06-01 | 7 | RTE DE ST OMER | 4 | 99 | 342 | 189400€ | 1913€ |
2021-12-15 | 60 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 3 | 75 | 271 | 60000€ | 800€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 96 | 814 | 228000€ | 2375€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 96 | 814 | 255000€ | 2656€ |
2022-12-19 | 64 | RUE DES FRERES VAN ROBAEYS | 5 | 78 | 250 | 188750€ | 2420€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 111 | 459 | 190312€ | 1715€ |
2019-09-13 | 35 | RUE ST MICHEL | 4 | 108 | 402 | 89000€ | 824€ |
2020-11-27 | 35 | RUE ST MICHEL | 4 | 108 | 402 | 108000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 55 | RUE ST MICHEL | 7 | 128 | 472 | 135000€ | 1055€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 99 | 486 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 130 | 470 | 226080€ | 1739€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES AILES | 4 | 75 | 554 | 182400€ | 2432€ |
2023-05-16 | 68 | RUE ST MICHEL | 5 | 101 | 238 | 150000€ | 1485€ |
2020-07-17 | 48 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 5 | 83 | 550 | 105000€ | 1265€ |
2021-10-19 | 130 | MULOCK | 5 | 115 | 535 | 302900€ | 2634€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 5 | 100 | 473 | 160000€ | 1600€ |
2020-04-15 | 58 | RUE LOUIS PINCEEL | 5 | 108 | 265 | 143000€ | 1324€ |
2023-04-21 | 6 | CHE DES DAMES | 4 | 123 | 1405 | 150000€ | 1220€ |
2019-11-27 | 20 | RTE DU RATTEKOT | 7 | 176 | 552 | 169000€ | 960€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 3 | 120 | 227 | 60000€ | 500€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 5 | 82 | 135 | 125000€ | 1524€ |
2019-06-26 | 21 | RTE DE BERGUES | 6 | 146 | 906 | 230000€ | 1575€ |
2021-03-15 | 69 | RUE ST MICHEL | 4 | 72 | 575 | 61612.1€ | 856€ |
2020-09-03 | 71 | RUE ST MICHEL | 5 | 102 | 406 | 116000€ | 1137€ |
2019-07-15 | 16 | IMP DU PIVOT | 4 | 88 | 432 | 220750€ | 2509€ |
2021-07-23 | 99 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 4 | 120 | 173 | 243600€ | 2030€ |
2021-08-03 | 109 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 5 | 108 | 200 | 186635€ | 1728€ |
2022-03-30 | 109 | RUE DU SENATEUR JEAN VANDAELE | 5 | 108 | 200 | 217000€ | 2009€ |
2022-08-31 | 33 | RUE JEAN CHOCQUEEL | 3 | 210 | 644 | 123400€ | 588€ |
2020-02-21 | 113 | RUE JEAN CHOCQUEEL | 5 | 164 | 370 | 167000€ | 1018€ |
2021-01-27 | 63 | RUE ST MICHEL | 5 | 115 | 227 | 120000€ | 1043€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES CIL | 6 | 129 | 396 | 167150€ | 1296€ |
2020-10-27 | 60 | RUE DU MULLEHOEK | 6 | 102 | 594 | 273100€ | 2677€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES CIL | 5 | 80 | 396 | 143000€ | 1788€ |
2021-02-03 | 5079 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 2060 | 357770€ | 3375€ |
2021-11-04 | 3512 | RTE D HONDSCHOOTE CD110 | 7 | 137 | 278 | 257000€ | 1876€ |
2021-01-08 | 3526 | RTE D HONDSCHOOTE CD110 | 5 | 107 | 123 | 152700€ | 1427€ |
2023-02-24 | 175 | RTE DE BERGUES | 2 | 49 | 180 | 138000€ | 2816€ |
2022-03-25 | 346 | RTE DE BERGUES | 10 | 282 | 1000 | 420000€ | 1489€ |
2022-02-21 | 217 | RTE DE L'YSER | 4 | 104 | 253 | 219000€ | 2106€ |
2020-08-24 | 430 | RTE DE BERGUES | 5 | 128 | 569 | 204730€ | 1599€ |
2021-07-08 | 430 | RTE DE BERGUES | 5 | 128 | 310 | 224700€ | 1755€ |
2020-10-21 | 23 | CHE DE CASSEL | 5 | 114 | 3302 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-20 | 6 | RTE DE L'YSER | 3 | 99 | 750 | 254500€ | 2571€ |
2021-10-25 | 114 | RTE DE L'YSER | 5 | 105 | 640 | 255000€ | 2429€ |
2020-01-17 | 166 | RTE DE L'YSER | 4 | 115 | 643 | 276500€ | 2404€ |
2023-06-19 | 373 | RTE DE BERGUES | 3 | 80 | 1868 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES DAMES | 4 | 111 | 320 | 146100€ | 1316€ |